BIK: wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 254 procent

Najwyższy wynik w historii

Jak podano, średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w październiku 2023 roku wyniosła 421 tys. złotych (co stanowi największy wynik w historii) i była wyższa o 25 procent niż rok wcześniej w tym samym okresie. W porównaniu do września 2023 roku wzrosła o 0,9 procent.

Zdaniem cytowanego w komunikacie Sławomira Nosala z BIK: “Popyt na kredyty mieszkaniowe jest bardzo wysoki. Potencjalni kredytobiorcy złożyli w październiku tego roku wnioski kredytowe na wartość aż dwuipółkrotnie wyższą niż przed rokiem. Indeks Popytu utrzymuje się na historycznie najwyższych poziomach. Jest kilka powodów tak wysokiej wartości Indeksu Popytu. Pierwszym z nich jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, która wzrosła z 14 tysięcy w październiku zeszłego roku do 41,4 tysiąca w październiku bieżącego roku. Jest to w znacznej mierze efekt dużego zainteresowania kredytem mieszkaniowym w ramach programu 'Kredyt 2 procent’. 59 procent wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w październiku br. to osoby w wieku do 45 lat, nieposiadające wcześniej kredytu mieszkaniowego, składające wniosek o kredyt do kwoty 600 tys. złotych w banku uczestniczącym w programie”. 

Jak dodał Nosal, rośnie też popyt na kredyty mieszkaniowe wśród potencjalnych kredytobiorców, którzy z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami programu. Jednak zwiększyła się ich zdolność kredytowa w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń, spadku stawki WIBOR zarówno w reakcji na obniżkę stopy referencyjnej NBP o 0,75 punktów procentowych,  jak i w oczekiwaniu na dalsze spadki stóp procentowych. W konsekwencji dostępność kredytu mieszkaniowego jest obecnie większa niż jeszcze kilka miesięcy temu, co bezpośrednio przyczyniło się do wzrostu popytu.

“Interpretując odczyt Indeksu trzeba pamiętać, że w październiku 2022 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało stosunkowo mało osób, powodując niską bazę porównawczą dla października bieżącego roku. Właśnie efekt statystyczny niskiej bazy z października 2022 roku częściowo odpowiada za tak wysoki obecny odczyt BIK Indeksu Popytu” – wskazał Nosal.

Ekspert podkreślił, że  istotnym czynnikiem jest także wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do rekordowej wartości 421 tys. złotych – jest to kwota o jedną czwartą wyższa niż w październiku 2022 roku. Tak wysoka wartość wynika zarówno ze wzrostu cen nieruchomości, jak i z faktu, że duża część osób chcących skorzystać z programu „Kredyt 2 procent” składa wnioski na kwoty zbliżone do górnego poziomu ograniczenia w tym programie (500 tys. złotych dla singli i 600 tys. złotych dla małżeństw).

“W najbliższych miesiącach wysoki popyt na kredyty mieszkaniowe powinien się utrzymać z uwagi na duże zainteresowanie klientów programem 'Kredyt 2 procent’ oraz coraz wyższe kwoty wnioskowanego kredytu w efekcie wzrostu cen nieruchomości, a także niską bazę porównawczą z końca 2022 roku i początku bieżącego roku” – podsumował Nosal.

Źródło: ISBnews